Registro Público de la Propiedad in Morelia

By Liliana Elena Gonzalez

@mexatua

Registro Publico de la Propiedad is a government office. It records all real estates transactions and related activities. All their records are public, this means anyone could have access to see them and ask for certified or simple copies of the records.

It is located in the avenue Heroes de Nocupétaro 833, Downtown Morelia.

One of their main goals is to protect the owners´rights secured by the records.

Its activities are regulated by Reglamento del Registro Publico de la Propiedad.

Among other activities, Registro Publico de la Propiedad issues “Certificado de Libertad de Gravámen” (certificate of free liens) which is one of the most important documents you must have before you buy a property in México.

I perform “title search” for my clients also at Registro Publico de la Propiedad.

173 Responses to Registro Público de la Propiedad in Morelia

  1. hola, quiero, saber el costo de una busqueda de una propiedad, si sigue a nombre de una persona que es mi familiar en su sistema, soy de morelos, asi que quiero saber si tengo que ir a amorelia, directamente a tramitarlo y cuanto cuesta.garcias!

    • Liliana says:

      Hola Miriam,

      Con la direccion exacta de la propiedad puedes averiguar los antecedentes y movimientos que ha tenido a través de los años. Tambien puedes hacer busquedas con nombre completo del propietario. El servicio es gratuito, a menos que quieras copias simples o certificadas que esas si ya tienen un costo. Aun no se pueden hacer consultas via Internet, por lo que tienes que acudir personalmente o encargarle a otra persona que lo haga por ti (el registro es público, cualquiera puede ver los archivos).

      Liliana

  2. ROBERTO GUERRERO says:

    Hola Liliana:
    quisiera saber si trabajaran el dia de mañana y hasta que hora puedo solicitar un certificado de propiedad.

  3. quiero saber que datos necesito para un certificado de gravamen a 10 años y el costo

  4. Liliana says:

    Hola Ricardo,

    Debes tener número de registro y tomo de la inscripción, nombre del propietario y domicilio del inmueble. Servicio urgente (el mismo dia te entregan) cuesta $204 pesos por 10 años y $252 pesos por 20 años.

    Liliana

  5. tania says:

    hola hola buenos dias mi pregunta es si existe algun problema si no recojo unas escriituras el dia que me indican esque teng que salir de la ciudad ???

  6. Ma. Esther Durán Pérez says:

    HOLA, BUENAS TARDES! NECESITO SABER SI LA ESCUELA PRIMARIA DE IRATZIO MICHOACAN TIENE ESCRITURAS, YA QUE NO TENEMOS INFORMACION AL RESPECTO.QUE PROCEDIMIENTO DEBO REALIZAR PARA SABERLO? GRACIAS!

  7. malena.hernandez51@hotmail.com says:

    hola liliana, necesito saber que necesito para solicitar un conmprobante de unica propiedad, ya que aparezco con un homonimo y no soy yo,con otra propiedad y no me pueden aplicar el descuento de jubilada, gracias por tus atenciones

    • Liliana says:

      Hola Malena, no te puedo decir con exactitud porque no trabajo en el Registro Público. Como abogada se me ocurre que podrías levantar un acta destacada ante notario público, con intervención de la otra persona, para aclarar que son dos personas diferentes y llevar esta acta ante la autoridad correspondiente para que te autoricen tu descuento. Suerte y saludos!

  8. fernando says:

    hola quisiera saber si puedo consultar y solicitar el certificado de libertad de gravamen de una propiedad por internet y en caso de q se pueda cuanto es el costo y donde y como se tramita,
    o es necesario que acuda una persona a solicitarlo
    gracias

  9. Liliana says:

    Hola Fernando,

    Todavía no es posible consultar y solicitar el certificado de libertad de gravamen de una propiedad por internet. Tienes que acudir personalmente. Costos: Servicio urgente (el mismo dia te entregan) cuesta $204 pesos por 10 años y $252 pesos por 20 años.

    Saludos

  10. Ing. jorge avendaño says:

    Hola, srta. liliana le comento que tenemos la necesidad de solicitar la cancelacion de reserva de dominio de una proiedad de escrituras de corett, a nombre de esperanza miranda cambron

    el tomo es 00000590
    registro00000016

    le agradecemos de antemano su atencion al respecto, sera posible en viarle los documentos
    escaneados y depositarle a primera hora a una persona para que pase a recojer con usted el documento para poder integrar el expediente en el infonavit de lazaro cardenas, ya ve usted que es un requisito que nos estan pidiendo.
    es una maner ade empezar a trabajar e interactuar con usted, en espera de saludarla personal mente en morelia la proxima semana, dios mediante

    atte. ing. jorge avendaño
    real state omrs

    753 137 25 66
    53 7 -02 -45
    443 119 96 85

  11. Paty says:

    Buenas tardes, quisiera saber que doc. necesito para obtener el registro publico de la propiedad, y su costo por favor, ya que en las oficinas de manantiales me lo piden para el permiso de suelo. Muchas gracias

    • Liliana says:

      Hola Paty, no te puedo decir con exactitud porque no trabajo en el Registro Público. Como abogada se me ocurre que podrías llevar 2 copias certificadas de tu escritura (una se queda en registro y otra te regresan ya registrada). Desconozco el costo. Saludos!

  12. clara says:

    hola liliana mira m urge saber si el papa de mi hija tiene una propiedad ai solo tengo el nombre completo, no tengo la direccion solo se que esta en patzcuaro y pues si quiero saber ya que me urge demandarlo para pension alimenticia, si me puedes dar la direccion exacta el horario yo soy de qro y pues para poderme mover a ese lugar y en cuanto tiempo me dan la hoja que certifique que tiene una propiedad en ese lugar

    • Liliana says:

      Hola Clara, el registro está en Heroes de Nocupétaro 833, en el centro de Morelia. Horario de 9 a 2 pm de lunes a viernes. Debes llegar antes de las 11 am para que te den el certificado ese mismo dia (si es que hay propiedad a nombre del padre de tu hija). Saludos y suerte!

  13. David says:

    Hola Liliana, voy adquirir una propiedad, me podrias asesorar, de que es lo que debo checar en el registro publico de la propiedad en morelia, aparte del certificado libre de gravamen y el certificado de no adeudos del predial, que otras cosas debo checar, para estar al 100% seguro que todo este en regla, de antemano te agradezco, saludos !!

  14. ricardo says:

    hola buena s tardes me urge saber cual e s el numero telefonico d el registro publico d e la propiedad de morelia

  15. Liliana says:

    Hola Ricardo,

    El teléfono es 443 317 8623.

    Saludos,

    Liliana

  16. Lolita Santa Ana says:

    Buenas Noches, me podría indicar en donde puedo obtener iinformación sobre si el fraccionamiento Bosques de la Presa en la Tenencia Morelos de Morelia, que actualmente se está comercializando, tiene todos sus documentos y permisos en orden ya que anteriormente sufri un fraude por parte de una constructora en el Fracc. Villas de Lancaster y perdí una fuerte suma de dinero, por lo cual no deseo ser objeto de un nuevo fraude Gracias.

  17. Edgar topete Alcaraz says:

    Buen día Liliana:

    Necesito saber si un predio sigue siendo de una persona, tengo copia simple de un titulo de propiedad con num. 000000001501, a nombre de Emilia Villalobos Ramírez, este documento esta expedido por la Secretaría Agraria Nacional, pues es un predio parcelario con num: 103 Z-3 P1/1; del municipio de Tarímbaro Michoacán.
    Mi inquietud es porque estan vendiendo partes de este predio y debo asegurarme de que es la unica dueña y de que si podemos obtener escrituras.

    agradezco tu orientacion referente.

    • Liliana says:

      Hola Edgar,

      Con la direccion exacta de la propiedad puedes averiguar los antecedentes y movimientos que ha tenido a través de los años. Tambien puedes hacer busquedas con nombre completo del propietario. El servicio es gratuito, a menos que quieras copias simples o certificadas que esas si ya tienen un costo.

      Saludos,
      Liliana

  18. matrisela blanco says:

    BUENOS DIAS UNA PREGUNTA HAY UNA PERSONA QUE ME ESTA ROBANDO MI LOTE NECESITO SABER QUE PUEDO HACER PARA CANCELARLE TODO EN EN LA COLONIA EL MORAL EN PERIBAN MICHOACAN ME URGE

    • Liliana says:

      Hola Matrisela,

      LLeva toda la documentación que tengas con un buen abogado para que te aconseje legalmente y en su caso, inicie demanda o denuncia en contra de esa persona.

      Saludos,

      Liliana

  19. Alberto says:

    Hola quisiera saber si puedo tener los datos de mi escritura como libro foja y numero de escritura solo con mis datos via internet, ya que se extrabio y me solicitan esos datos para una liberacion de un credito ipotecario.

    • Liliana says:

      Hola Alberto,

      Todavía no es posible consultar por internet, tienes que acudir personalmente. El registro está en Heroes de Nocupétaro 833, en el centro de Morelia. Horario de 9 a 2 pm de lunes a viernes.

      Saludos,

      Liliana

  20. Fabiola says:

    Hola quiero saber que Costo tiene una copies certificada de una propiedad, si esta es equivalente a una escritura original, que documentos necessity para solicitarla y si tiene que ir el titular de la propiedad a solicitarla?
    Le agradesco su atencion much as gracias buen dia!!!

    • Liliana says:

      Hola Fabiola,

      Si las copias certificadas por el Registro Publico equivalen al testimonio de escritura original. Las puede solicitar cualquier persona. Necesitas el número de tomo y registro y el precio es por página. Más o menos 20 pesos por pagina en servicio ordinario (una semana creo) o 40 pesos (+ o -) por pagina en servicio urgente que te entregan el mismo dia.

      Saludos!

      Liliana

  21. ELYZA says:

    HOLA LICENCIADA ME GUSTARIA SABER COMO PUEDO REGISTRAR UN PODER NOTARIAL EN EL REGISTRO PUBLICO DE DEL COMERCIO

    • Liliana says:

      Hola Elyza,

      La verdad es que no he realizado ese trámite, asi que no se exactamente que necesitas, por lo que te aconsejo acudir personalmente. El registro está en Heroes de Nocupétaro 833, en el centro de Morelia. Horario de 9 a 2 pm de lunes a viernes.

      Saludos,

      Liliana

  22. Jessica says:

    Buenos dias Liliana, por favor necesito de tu ayuda, mi mama acaba de fallecer y dejo una casa en Morelia, la casa no tiene papeles, no hay escrituras, solo hay una hoja donde la dueña del terreno le cede todos los derechos a mi mama, que podemos hacer para arreglar este problema, cuento con todas las notas de compra de material y pagos, solo la luz llega a su nombre que puedo hacer saludos

  23. alejandro ramirez says:

    quisiera saber de una propidad que tengo en zitacuaro
    tengo tiempo que no voy yo tengo todos los documentos donde pudo saber si no se vendido y que puedo hacer en ese caso gracias

    • Liliana says:

      Hola Alejandro,

      Debes acudir al Registro Publico para saber si ha habido alguna venta u otro movimiento en la propiedad. Dependiendo de los resultados, tal vez necesites contratar un abogado.

      Suerte,

      Liliana

  24. JR says:

    Le puedo mandar un mensaje privado por favor?

  25. Gerardo says:

    Liliana me podrias horientar acerca de como saver a quien estan registrados unos terrenos en el municipio de Morelos heran de mi abuelo se los paso a mi Madre.Los dos fallecidos.

    • Liliana says:

      Hola Gerardo,

      Ya contesté tu correo, desafortunadamente en el Registro de Michoacan no se puede buscar a traves de internet todavia. Hay que ir a la oficina del Registro Público de la Propiedad (no se si es Morelia o La Piedad) y con la direccion exacta de la propiedad puedes averiguar los antecedentes y movimientos que ha tenido a través de los años. Tambien puedes hacer busquedas con nombre completo del propietario. Estoy a tus ordenes si necesitas mas ayuda.

      Saludos,

      Liliana

  26. Adriana García says:

    Hola Liliana, oye quisiera saber como hacerle para ver si se registro un embargo en una propiedad, sin ir hasta Morelia se puede o tengo que acudir personalmente

    • Liliana says:

      Hola Adriana,

      Todavía no es posible consultar por internet, tienes que acudir personalmente. El registro está en Heroes de Nocupétaro 833, en el centro de Morelia. Horario de 9 a 2 pm de lunes a viernes.

      Saludos,

      Liliana

  27. Estefania says:

    hola buenas tardes, me gustaria saber cual es el horario de atencion en el registro publico, me podria ayudar, asi como la direccion exacta porfavor

  28. ana belen says:

    buenas tardes licenciada lilana, quisiera preguntarle si ahi en el registro , puedo hacer una busqueda de propiedades,y si se puede quisiera saber cuanto tarda ese tramite.
    y de una escritura, quiero iniciar un juicio sucesorio y no se cuentas propiedades hay en la sucesion.
    muchas gracias.

    • Liliana says:

      Hola Ana,

      Efectivamente en el registro haces la busqueda con el nombre de la persona. Es rápido, si vas temprano, seguramente no habrá mucha gente. Si vas a hacer un juicio, el abogado que te lleve el asunto podría ayudarte con la busqueda.

      Saludos,

      Liliana

  29. vladimir says:

    buenos días!! me gustaría saber si van a trabajar el día 1 de Noviembre y el día 2 de Noviembre ya que requiero de ir a hacer unos tramites y consultas, muchas gracias!!!

  30. mayi says:

    BUENOS DIAS, HABER SI ME PUEDEN AYUDAR, LO QUE PASA QUE AYER FUE A LLEVAR UN OFICIO AL REGISTRO EN LA CUAL SE ESTA SOLICITANDO DE PARTE DEL JUZGADO PRIMERO FAMILIAR QUE MANDEN INFORMACION SI EL SEÑOR ALFONSO HERNADEZ CERANO TIENE PROPIEDADES, ES PARA UNA PENCION ALIMENTICIA EL EXHORTO ES NUMERO 134/2012, QUIEN PROMUEVE ES OREVEN ZAMUDIO CISNEROS, LO QUE QUIERO SABER SI YA MANDARON LA CONTESTACION AL JUZGADO ME URGE SABER LA RESPUESTA OJALA ME PUEDAN AYUDAR, GRACIAS.

  31. ISABEL CONTRERAS SORIA says:

    Hola,quisira saber cuales son los requisitos para poder protocolizar una escritura de un terreno qu no lo esta. Eso si l tramite se puede hacer en el Registro Público d la Popiedad.

  32. julio olvera says:

    hola liliana estoy en gaudalajara y me venden una propiedad de morelia, pero la escritura no trae la inscripcion al registro publico de la propiedad, tu me la podrias conseguir, y enviarme copia via email…. me urge, no importa cual sea el precio….. 3221710056

  33. Hola liliana
    hace unos dias fallecio mi papá pero dejo una casa en tlalpujahua, michoacán, pero no dejo testamento, a donde voy a investigar si hay testamento y que tramites debo realizar para (en caso de que no haya testamento)un intestado

    De antemano muchas gracias Rita

    • Liliana says:

      Hola Rita,

      Siento mucho el fallecimiento de tu papá, recibe mis condolencias. En el caso que planteas hay que iniciar un juicio intestamentario que debe llevar un abogado. En dicho juicio se giran las intrucciones al archivo general de notarias para verificar si hay testamento, si lo existiera, el juicio se convierte en testamentario. En caso contrario, se sigue como intestado hasta el final. Para iniciarlo necesitarás el acta de defunción de tu padre, acta de nacimiento de todos los hijos y de matrimonio si tu mamá aún vive. En fin, ya el abogado te dará las indicaciones, tiempos y costos.

      Saludos,

      Liliana

  34. Gerardo Gutierrez says:

    Me gustaria saber si es necesario un juicio para escriturar. Las escrituras estan a mi nombre y de mi hermana, pero desgraciadamente mi hermana murio. Mi hermana era soltera sin hijos. Quiero vender y segun mi opinion no creeo necesario un juicio dadas las circunstancias. Podria decirme si es correcto vender sin juicio ya que tengo el acta de defuncion.

    • Liliana says:

      Hola Gerardo,

      La única persona autorizada para firmar en nombre de tu hermana será su heredero(a), que podrías ser tu, otros hermanos o tus padres. Definitivamente si hay que iniciar un juicio intestamentario que debe llevar un abogado, o testamentario si es que tu hermana hizo testamento.

      Saludos,

      Liliana

      • Gerardo Gutierrez says:

        Mis padres fallecieron y no existe ningun testamento. La casa fue donada en vida a mi hermana y a mi. Liliana, el juicio intestamentario llevaria tiempo y yo vivo en USA. No puedo permanecer tres o mas meses en Mexico por cuestiones de trabajo. Si yo la considerara a ud en intentar vender que alternativas propondria.

        • Liliana says:

          Hola Gerardo,

          Cualquier notario te pedirá la resolución del juzgado. No necesitas estar en Mexico, puedes dejar un poder para tramitar el juicio, podrías inclusive sacar el poder en el consulado mexicano en USA y enviarlo por Fedex. En donde está ubicada la casa?

          Alternativa: Iniciar la promocion para la venta al mismo tiempo que el juicio. Si decido tomarla (depende de la ubicación), yo podría llevar tambien el juicio (ya que soy licenciada en derecho).

          Saludos,

          Liliana

          • Gerardo Gutierrez says:

            Estimada Lic. Liliana, es una buena idea la promocion para la venta y al mismo tiempo que el juicio. La casa se encuentra ubicada en Morelia entre camelinas y ventura puente. Me gustaria saber por que cuando da consejos a los demas recomienda contratar un abogado y no se promociona ud para los demas casos. Tambien me gustaria saber como podriamos seguir comunicandonos sin necesida que esto sea visible en su web site. Gracias Gerardo

  35. Isabell Rossbah says:

    hola soy alemana,lliege a D.F hace 3 meses y estoy buscando amigos en Morelia, mas de conocer sus apellidos y nombres se me perdieron todos los datos de ellos, o sea telefonos y direction !
    como puedo localizarlos? se tmb. que son duenos de algunos restaurantes y lotes de autos en Morelia.
    escuche que se puede averiguar en el registro publico su direction?
    Les agradeceria todos tipos de ayuda, porque siendo extranjera se me hace mas dificil el asunto.
    GRCIAS
    Isabell

    • Liliana says:

      Hola Isabell,

      En el Regsitro Publico puedes averiguar si una persona tiene propiedades a su nombre, cuántas y cúales (dirección). Necesitas tener el nombre completo de la persona. Sin embargo, no creo que el RPP sea la vía idónea para localizar personas.

      Saludos,

      Liliana

      • Isabell Rossbah says:

        gracias por su respuesta. YO si tenog sus apellidos y se que tengan propiedades en Morelia o sea casa donde viven.. Lo que quieria saber es si hay alguna pagina web para averiguarlo o tendria que venir personalmente a Morelia y no se por donde preguntar?!
        saludos Isabell

  36. JAIME says:

    hola buenas tardes tengo una duda necesito consultar si esta registrada una sociedad en morelia a donde acudo al rpp o a donde muchas gracias
    saludos

  37. martha meza says:

    hola mira mi esposo ya pago nuestra casa x medio de infonavit ase 7 años pero no saco las escrituras y pues no savemos q tramites aser

    • Liliana says:

      Perdona pero desconozco los trámites de INFONAVIT. Lo más recomendable es que acudas a las oficinas de esa institución para que te orienten.

      Saludos,

      Liliana

  38. LUIS RAMIREZ says:

    Hola que tal liliana, oye estamos realizando un contrato de mutuo en el estado de Nayarit y pues queremos saber cual es el costo por inscribir dicho contrato de mutuo con hipoteca????? es posible darme el precio por este medio?? la cantidad a hipotecar es de $350,000.00

    • Liliana says:

      Hola Luis,

      Si vas a constituir hipoteca es recomendable que lo hagas en un instrumento notarial. En la notaria se encargarían de hacer el trámite de inscripción y por supuesto de darte la cotización del mismo.

      Saludos,

      Liliana

  39. Luz María Delgado says:

    Que tal Liliana!! Espero puedas orientarme, adquirí una casa en el municipio de Tarímbaro en 2004 y requiero copia certificada de la escritura. Supuestamente el notario público tenía que notificarme cuando estuviera lista, pero nunca recibí esa información, ¿crees que todavía la tengan en la notaría o por el tiempo que ha pasado puedo ya solicitarla en el Registro Público de la Propiedad? Si sabes más o menos el costo, te agradecería me informes y también si puedo solicitar por internet la línea de captura para el pago correspondiente. Gracias y saludos cordiales.

    • Liliana says:

      Hola Luz,

      Las notarias mandan las escrituras al archivo general de notarias a los 5 años, asi que lo más seguro es que tu escritura ya no está en la notaria. Si puedes solicitarla en el Registro Público. El costo depende del numero de hojas que tenga tu escritura. Todavía no hay ningun servicio en linea por parte del Registro Publico, asi que deberas acudir personalmente.

      Saludos cordiales,

      Liliana

  40. Roberto V. says:

    Hola Liliana.
    Me podría asesorar. donde tengo que dirigirme mi abuela fallecio hace unos días y no se si haya escrituras o Testamento. Ella vívía en Tocumbo,. Michoacán, a donde voy a investigar si hay testamento y que tramites debo realizar. Gracias

    • Liliana says:

      Hola Roberto,

      Tienes que contratar un abogado para iniciar un juicio intestamentario. En dicho juicio se giran las intrucciones al archivo general de notarias para verificar si hay testamento, si lo existiera, el juicio se convierte en testamentario. En caso contrario, se sigue como intestado hasta el final. El abogado te dará las indicaciones, tiempos y costos.

      Saludos,

      Liliana

  41. Roberto V. says:

    Gracias por la respuesta. pero tengo otra duda, en que parte de Tocumbo o donde y si puedo verificar a que nombre estan las escrituras y si me dan información?? muchas gracias.

  42. gerardo mendoza says:

    Liliana nesecito mi nombre es Gerardo mendoza te abia comentado que nesecito saber de unos terrenos en Morelos que nesecitas para hir al registro publico de la propiedad ya que vivo en el extranjero ya abiamos ablado nadamas que abia perdido tu pagina….. Gerardo mendoza

  43. karen says:

    hola me llamo karen y quisiera saber como podría obtener información de unos terrenos que mi papa compro en morelia hace años ,lo que pasa cuando mande a alguien a que los buscara ya no dio con el lugar pero aun tengo los papeles ´que me nos dieron cuando lo compramos queremos saber si alguien lo pudo haber invadido y por eso no lo encontraron ,crees que si se podría te lo agradecería mucho
    por favor..
    saludos y muchas gracias.

    • Liliana says:

      Hola Karen,

      En el registro público te informan a nombre de quien están las propiedades, pero en relación con localización y ubicación debes ir al catastro. Una vez que los ubiques, si estan invadidos, debes consultar con un abogado para continuar.

      Saludos,

      Liliana

  44. KAREN says:

    Hola soy yo de nuevo muchas gracias por tu respuesta pero quisiera preguntarte si tengo que acudir hasta haya al registro publico ose puede realizar atraves e internet y el catastro donde lo localizaria los terrenos estan en morelia casi por el centro..
    muchas gracias saludos

    • Liliana says:

      Hola Karen,

      No hay acceso en internet todavía, hay que acudir personalmente. El catastro está en Lazaro Cardenas esquina con Miguel de Cervantes.

      Saludos,

      Liliana

  45. omar says:

    hola nesesito saber cuanto tengo que pagar del predial o como lo puedo consultar estoy en queretaro y se me complica venir

  46. KAREN says:

    Muchas gracias por tu ayuda me ha servido de mucho pero quisiera preguntarte si el numero que has dado del registro publico en otros comentarios se debe marcar así desde la CD. de México o cual seria la lada y de casualidad no sabrás el numero telefónico del catastro , y disculpa las molestias que te haya causado.
    Muchas gracias por tu ayuda te lo agradece siempre.
    saludos,
    karen.

  47. miguel angel says:

    te mande un mensaje requiero tus servicios me puedes apoyar.?

  48. MAYRA GUADALUPE MARAVILLA says:

    Como puedo saber si las escrituras de mi mama de un terreno que compro ase muchos años esta registrada.

  49. silvi guerrero says:

    QUIERO SABER SI HAY UN TERRERNO A NOMBRE DE UNA PERSONA EN CUERNAVACA MORELOS A DONDE TENGO QUE RECURRIR POR QUE NADA MAS TENGO EL NOMBRE DE LA PERSONA Y NADA MAS

  50. Ben says:

    Hola Liliana una pregunta hay alguna forma de saber si se puede hacer la cancelacion de un gravamen por caducidad en el registro de Morelia.
    Gracias

  51. Ana says:

    Hola buena noche! Deseo me Oriente sobré lo siguiente: mi mama es propietaria de una casa dúplex en planta baja y n sus escrituras dice que tiene el indiviso de 60% y las escrituras se la vecina de arriba no es la original, le reescrituraron y dice otras medidas, y se establece que es un acceso y sus escaleras, pero el problema es que ella quiere una como bodega que se hace entre mi entrada y debajo de la escalera y dice que le pertenece! Y nosotros consideramos que es de planta baja toda vez que esta en la planta baja y ella adquirió planta alta, (en las escrituras no se establece a quien pertenece ni se menciona) y si es q ella se lo dejara y pone barandal, obstruye mi acceso… Y acudí con un perito valuador y me pidió copia de las primeras escrituras de la casase arriba y los cambios que han sufrido al venderla varias veces , y están diferentes a la primera, si el determina que si nos pertenece a nosotros y yo ponga barandal y le quite el acceso a esa área que demanda procedería? MIL GRACIAS

  52. cinthya says:

    hola buen dia!
    me gustaria saber si una empresa esta registrada, podria saberlo ahi? y que necesito llevar

    Gracias!

    • Liliana says:

      Hola Cinthya,

      Si lo puedes checar en el Registro Público en la sección de comercio. Debes llevar copia de la escritura de constitución si la tienes y si no, el nombre completo, fecha de inicio de operaciones, domicilio y todos los datos que tengas respecto a la misma.

      Saludos,

      Liliana

  53. rocio says:

    me gustaria saber si en el registro de morelia puedo inscribir una escritura del municipio de Maravatio S. de Zacapo Michoacan?
    Saludos

  54. guillermo says:

    hola quisiera saber si tengo que ir a morelia a sacar si una propiedad esta libre de gravamen de ahi de morelia y si tiene mas propiedades.

  55. guillermo says:

    hola liliana requiero de tus servicios ahi en morelia para indagar propiedades de una persona y si tu eres licenciada o conoces a alguna persona litigante
    gracias att. gmo

  56. JOEL says:

    hola me podrian informar en donde queda ubicado el registro publico de la propiedad de morelia michoacan

  57. guillermo says:

    hola gracias por responder , necesito sacar lista de propiedades de una pesona y ver si una de ellas esta libre de gravamen en morelia yo estoy en leon gto.

    saludos

    guillermo

  58. guillermo says:

    ademas en caso de estar libre hacer una acta o demanda en el ministerio para cobrar unos pagares.

    saludos.
    gmo.

  59. Ricardo says:

    Lic. Liliana:
    Me hicieron un traslado de dominio en San Juan del Rio, Qro. (ante notario)de un terreno que se encuentra ubicado en San Lucas, Huetamo.
    ¿Es suficiente este documento para acreditarme como dueño legitimo?
    ¿Que más debo de hacer para formalizar esto y que el terreno quede a mi nombre en el registro pub. de la prop.?
    ¿Puede Ud. ayudarme a regularizar esto?

    • Liliana says:

      Hola Ricardo,

      El notario que hizo la escritura debe hacer la inscripción en el RPP. No se si corresponde el Registro de Morelia o el de Lázaro Cárdenas.

      Saludos,

      Liliana

  60. blanca says:

    Hola buen dia srta liliana.
    Disculpe necesito de su ayuda tengo varias dudas respesto a un terreno, hace algunos meses mi papa compro un terreno el cual se lo vendio una señora se decica a comprar y vender son terrenos el cual eran ejidales, la señora compro un terreno grande y apartir de ahi empieza a lotificar para vender los lotes en pagos,la cituacion es que ya el terreno que compro mi papa ya esta pagado y ahora para escriturar la señora les cobra 7 mil pesos por cada lote y son mas de 15 personas las que pagarian esa cantidad la verdad se me hace mucho el costo de escrituracion ademas les pone un plazo para pagar esa cantidad me podria decir si es obligacion escriturar con ella???? o adonde podemos acudir??? le agradezco mucho espero me pueda ayudar…

    • Liliana says:

      Hola Blanca,

      Para empezar debo decirte que no se puede fraccionar terrenos ejidales, deben privatizarse primero. Debes llevar tu documentación con un notario para que te oriente y en su caso te diga en que situación se encuentra y en su caso el costo de escrituración.

      Saludos,

      Liliana

  61. aurora says:

    hola liliana, voy a divorciarme de mi esposo, hace mucho que no se de el, pero hace unos dias me hablo su abogada para que le firmara un convenio pero yo no se en que trabaje ni cuanto gane, para ver si me conviene lo que me estan ofreciendo. en el registro publico podran ayudarme? eno una hija de tres años.

    • Liliana says:

      Hola Aurora,

      El Registro Público es para buscar inscripciones de propiedades. Debes consultar a un abogado para que proteja tus intereses y los de tu hija.

      Saludos,

      Liliana

  62. DanielDP says:

    Buen día, existe un Registro Público de la Propiedad cerca de La Piedad? O solamente hay en Morelia..??

  63. Martha Elena Ornelas-Ascencio says:

    Hola, hace 16 anos compramos unos lotes en La Piedad Michoacan cerca de la planta de la luz. Me dijo un pariente que estan para el Camuchin. Mi cunada nos tiene con pura mentira y no sabemos en realidad que esta pasando. Mi esposo le mando hace 2 anos dinero para las escrituras pero dijo que siempre no se hcieron. No tenemos ni idea de la direccion. Que podemos hacer o donde podemos hablar. Nosotros no vivimos en Michoacan.
    Gracias,
    Elena

  64. aurora says:

    HOLA LILIANA, SI QUIERO SABER SI EXISTEN PROPIEDADES A NOMBRE DE UNA PERSONA QUE RESIDE EN EL DF Y YO RESIDO EN MORELIA, QUE TENGO QUE HACER? ME TOCARIA ACUDIR HASTA EL DF?

  65. jose luis says:

    liliana muy buenas tardes tengo una pregunta tengo un terreno esta fincado en la ciudad de apatzingan esa casa era donde mi padre y yo viviamos hace como 30 anos mi papa me lo regalo actual mente un tio mio reside en esa casa pero yo se lo regale pero no sabemos si la propiedad tiene escrituras que podria hacer en este caso para que mi tio saque las escrituras para que este legalmente ha su nombre eso era todo liliana muchas gracias y disculpe la molestia adios

    • Liliana says:

      Hola Jose Luis,

      Deben acudir al Registro Publico y con la dirección de la casa y/o el nombre de tu padre para hacer una busqueda y encontrar las escrituras. Sacar una copia certificada y acudir a un notario público para que haga una nueva escritura a nombre de tu tío, ya sea por donación o por compra venta.

      Saludos,

      Liliana

  66. karla gutierrez says:

    buenas tardes liliana, quisiera saber a quien le puedo dirigir un escrito, resulta que tengo una casa a mi nombre pero esta invadida por antorchistas y quisiera llecarles la demanda para que no hagan modificaciones a mi escritura

    • Liliana says:

      Hola Karla,

      Si definitivamente tienes que actuar para defender tu propiedad. Sin embargo, debes contratar a un abogado para que elabore una buena estrategia de defensa que puede incluir un escrito o bien la acción judicial de inmediato.

      Saludos y mucha suerte!

      Liliana

  67. araceli says:

    hola,solo queria saver como le ago para saber si esta registrada una escritura de una casa en los reyes michoacán.

    • Liliana says:

      Hola Araceli,

      Tienes que acudir personalmente al Registro Público y efectuar una búsqueda por nombre del propietario o domicilio completo de la propiedad.

      Suerte y saludos!

      Liliana

  68. enrique sanchez soto says:

    Buenas tardes, necesito una busqueda de bienes a nombre de mi señor quien fallecio el año pasado, me gustaria que me facilitaran un correo electronico oficial de la dependencia, para ponerme en contacto a la brevedad, agradezco su atencion.

    • Liliana says:

      Hola Enrique,

      Tienes que acudir personalmente al Registro Público y efectuar una búsqueda por nombre.

      Suerte y saludos!

      Liliana

      • enrique sanchez soto says:

        hay un pequeño problema yo vivo en sonora, me queda muy lejos para ir y solicitar una busqueda de bienes, q otra solucion me puedes dar??????????

        Gracias

        Lic. Enrique Sanchez Soto

        • Liliana says:

          Hola Lic. Sanchez,

          Te aclaro que yo no trabajo ahí. Soy abogada independiente y asesora de bienes raíces. El teléfono del Registro Público es (443) 317 8623.

          Saludos cordiales,

          Liliana

  69. enrique sanchez soto says:

    Muchas gracias Liliana, yo tmb soy abogado, trabajo en el ayuntamiento de Guaymas, Sonora, tendras algun correo para poder comunicarme, lo que sucede que por la diferencia de horario (2 horas mas en Sonora) se me complica un poco realizar la llamada. Gracias

  70. eduardo says:

    hola buenas tardes me gustaría saber que requisitos necesito y que costo tiene un certificado de propiedad

    • Liliana says:

      Hola Eduardo,

      Yo no trabajo en el registro y no he ido ultimamente por ahí, asi que no tengo idea de los precios actuales. El teléfono del Registro Público es (443) 317 8623.

      Saludos cordiales,

      Liliana

  71. giovani tercero says:

    Hola tengo una pregunta me interesa,un terreno q hace mas d 20 años esta solo y al parecer no tiene dueño a donde puedo acudir para ver esto,tengo la direccion ,lote,manzana ,medidas y osea tengo los datos del terreno le agradeceria su valioza inf. buenas noches.

  72. edson says:

    hola compre un terreno con escrituras pague adeudo de predial y segun catastro no existe el terreno cuendo ellos mismos hicieron un avaluo en 1993 donde puedo checar si eso es la realidad, en el registro publico o en archivo general de notarias muchas gracias de antemana

  73. edson says:

    hola tengo unas escrituras de 1983 con sello del registro pulico de la propiedad y un avaluo de direccion de catastro de 1989 y ahora que voy a que lo ubiquen
    fisicamente me dicen que no existe en catastro a que dependencia puedo acudir para cerciorarme que es eso verdad con estos sellos que y nantecedentes que

    tengo gracias de antemano

    • Liliana says:

      Hola Edson,

      Yo supongo que en Registro Publico te pueden orientar, pero debes llevar la escritura original (testimonio de la escritura). En la parte final están las constancias de registro e inscripción en tesoreria y registro publico.

      Suerte y saludos!

      Liliana

  74. arasceli maldonado ramos says:

    hola liliana mi nombre es arasceli yo queria preguntarte m… mi esposo va a comprar un terreno que le vende su hna en pagos como renta pues no tenemos en efectivo para comprar un terreno pero que papel me ampararia para este convenio ya que la verdad pues no es desconfianza pero debe haber un papel que me ampare a mi esposo como a ella como le hare ……..

    • Liliana says:

      Hola Arasceli,

      Deben hacer un contrato de compraventa especificando el precio y monto de los pagos y todos los terminos. Deben firmarlo en frente de un notario para mayor seguridad. En una notaria les pueden elaborar ese documento.

      Saludos,

      Liliana

  75. maria says:

    Hola Liliana. mi madre murio hace 2 anos y la casa y un rancho estan o estaban a nombre de ella. Es posible que mi hermana cambie todo a nombre de ella o necesitamos darle autorizacion para que ella lo haga.

    • Liliana says:

      Hola Maria,

      La primera pregunta es si tu madre dejó un testamento y en que términos. Después hay que iniciar un juicio, que sería testamentario (presentando el testamento) o intestado (si no hay testamento). En ese juicio se resuelve el destino de la casa, el rancho y cualquier otro bien que tuviera tu madre.

      Saludos cordiales,

      Liliana

  76. LIZETH says:

    HOLA BUENOS DÍAS MI PREGUNTA ES CUALES SON LOS LINEAMIENTOS PARA REGISTRAR UN COMODATO Y LOS LINEAMIENTOS PARA LA LIBERACIÓN DE GRAVAMEN DE ANTEMANO MUCHAS GRACIAS

    • Liliana says:

      Hola Lizeth,

      No trabajo en el Registro Público. Nunca he registrado un comodato, así que no se decirte cuales son los requisitos. Por lo que respecta a la liberación, depende de los terminos del propio gravamen.

      Saludos,

      Liliana

  77. Jasmin Roman says:

    Hola Liliana. Ocupo saber que ocupo para conseguir las escrituras de mi propiedad porque la quiero vender. Muchas gracias por tu ayuda.

    • Liliana says:

      Hola Jasmin,

      Con el nombre del propietario vas a pantallas y te dan los datos de tomo y registro para que solicites copias certificadas.

      Saludos,

      Liliana

  78. eduardo says:

    Hola Liliana. quisiera saber cuanto tiempo demora en tramite de escrituras en una compraventa. lo que pasa que compre una casa y acudimos el vendedor y yo a una notaria y firmamos de compra-venta. me comentaron que en 20 dias llegaban las escrituras y ya van dos meses y nada. que puedo hacer? o cuanto mas puedo esperar? saludos

    • Liliana says:

      Hola Eduardo,

      Depende de la notaría, puede ser de 2 semanas hasta 3 meses. Sin embargo, debes estar pendiente y preguntar en que parte del proceso se encuentran, es decir, si se están tardando en catastro, registro público, etc. y que te informen porqué.

      Saludos,

      Liliana

  79. eduardo says:

    hola solo una pregunta mas, compre una casa y con el vendedor acordamos un plazo para el pago para finiquitar todo ya que le he dado mas 70% del total y lo que pasa que el vendedor ya no quiere respetar este plazo, los dos fuimos a una notaria y firmamos para que las escrituras pasen a mi nombre, el firmo de conformidad y yo también. Mi pregunta es ¿Que posibilidad existe que reclame el vendedor y que no me entreguen escrituras en la notaria? o algo por el estilo?. saludos

  80. angelica salinas says:

    hola, mi hermano tiene un terrero el cual quiero saber si esta gragado o no como le tengo que hacer y cual seria el costo del tramite, el terreno se encuentra en Zinapecuaro, Mich. gracias.

    • Liliana says:

      Hola Angélica,

      Con el nombre del propietario vas a pantallas en el Registro Público y te dan los datos de tomo y registro para que solicites certificado de libertad de gravamen (te recomiendo que sea por 20 años). Desconozco las tarifas actuales.

      Saludos,

      Liliana

  81. Carlos Ortiz says:

    Hola buenas tardes que necesito o que puedo hacer para saber si una propiedad esta inscrita y en caso de no estar que procedimiento debo de seguir.

    • Liliana says:

      Hola Carlos,

      Con el nombre del propietario vas a pantallas y te dan los datos de tomo y registro si es que está inscrita. Si no lo está debes ir a una notaria con tus documentos para que ahí te indiquen que hacer.

      Saludos,

      Liliana

  82. israel says:

    Por favor necesito el precio de una protocolizacion en el registro publico de la propiedad y el costo de un poder muchas gracias… quedo a sus ordenes licenciada.

  83. angel orozco says:

    Que tal licenciada,me puede decir en cuanto me sale que usted me escriture un terreno ubicado en la colonia Potrero del agua 1, en patzcuaro y registrar dicha escritura ante el registro publico de la propiedad, cuento con un Contrato de Compraventa de Inmueble celebrado ante notario Publico de Pátzcuaro, el terreno esta baldio, ya tiene algunos servicios,esta en esquina pero solo una calle tiene nombre(desconozco porque la otra no tiene), pero es una zona ya urbanizada. gracias por su atención y espero su respuesta.

    • Liliana says:

      Hola Angel,

      La escrituración debe hacerse en una notaria pública. Te recomiendo el notario 90 ubicado en Ahumada 10 (junto a telmex).

      Saludos,

      Liliana

  84. adan says:

    Hola fui al registro y queria conocer el nombre del dueño de un terreno a un lado de mi casa pero me dicen que no se puede amenos que les de el nombre de la persona y me dicen que propiadades tiene

  85. Guadalupe Guzman R says:

    Hola, hice el tramite para las escrituras de un terreno en lazaro cardenas, ya estan ya hice el pago del registro pero me dicen que el tramite tarda de dos a tres meses en llegar a mi cuidad mi pregunta es ¿si ya hice todos los pagos correspondientes me pueden entregar las escrituras si voy a Morelia por ellos? O tengo que esperar a que la persona correspodiente los traiga.

    • Liliana says:

      Hola Guadalupe,

      Lo siento, no tengo la respuesta porque no trabajo en el Registro público. Tal vez puedan darte información vía telefónica 01 443 317 8623.

      Liliana

  86. ALMA VASQUEZ says:

    necesito saber mi numero de predio
    se puede hacer consulta via internet?

  87. Hola que tal oye me gustaria que me dijeras donde puedo checar si un terreno esta rejistrado o dado de alta y no si con el domicilio m lo pudieran decir el terreno es en morelia

  88. MAXIMO ANGELES says:

    Hola Liliana,

    quiero saber que es lo que tengo que hacer para reclamar una propiedad en Morelia que mi madre me heredo. You tengo toda documentacion “Otorgamiento de Tesatamento Publico Abierto” hecho en Morelia 13 de Junio 1996 donde me pone como heredero. Mi madre fallecio hace come cinco anos y en ese tiempo my padre vive en la casa cada en cuando. Quiero arreglar este asunto porque el ya tiene 85 anos y tambien me doy cuenta que una hermana queria comprarle la propiedad. Yo vivo in California Estados Unidos y quiero saber si necesito presentar me en Morelia o si se puede hacer por correo o pagina de Web. Gracias por qualquier ayuda que me pueda dar.

  89. Martin Pacheco Hernandez says:

    Buenas tardes, Licenciada. estoy en Cd. Juarez, Chih. necesito saber si existen propiedades a nombre de ERASMO AVALOS HERNANDEZ, como no hay consulta remota y me es imposible el traslado hasta Morelia, a ver si nos puede hechar la mano con esa consulta. Gracias

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